BÜROS
PROFIL
KONTAKT
  • ‹‹ voriges Angebot zur Ergebnisliste nächstes Angebot ››
  •  
  • Showroom8
    Showroom4
    Showroom6
    Showroom7
    Showroom3
    Showroom10
    Grundriss_2OG_BTD_850qm
  •  
     
  • Exposé 4295
    Stadtteil: Umland Süd-Ost
    Bürofläche: 856 m²
    Etage: 2. OG
    Miete: 10,50 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.10 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das großzügige Areal 'SonnenHöfe' liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude werden in Kürze neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entseht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden den Bedürfnissen der neuen Mieter angepasst.

    Lage
    - südlich von München, entlang der A8
    - S-Bahn Taufkirchen
    - im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
    - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände
    - dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

    Ausstattung
    - neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
    - weiße Türen, zum Teil auch Glastüren
    - weiße Schallschutzfenster
    - Deckenrasterleuchten oder Pendelleuchten
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte WCs
    - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personenlifts im allen Häusern
    - normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen

    Sonstiges
    - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Außenstellplätze (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ausreichend Archivflächen vorhanden (à € 4,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. September 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme
  • ›› Exposé anfordern
Home | Büros in München | Profil | Kontakt | Sitemap | Impressum | AGB