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    Grundrissbeispiel 5 OG Nord_Süd
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  • Exposé 5227
    Stadtteil: Neuhausen / Nymphenburg
    Bürofläche: 2000 m²
    Etage: 2. - 16. OG
    Miete: 18,50-26,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das Kap West überzeugt durch seine zwei eigenständigen Baukörper, die jeweils um einen aufgesetzten Turm erweitert werden und spannende Aussichten bieten. Der markanteste Zugang wird über das zweigeschossige Foyer am Fuß der Friedenheimer Brücke mit großzügigem Vorplatz entstehen. Es können bis zu 4.000 m² Mietfläche pro Ebene über optionale Brücken zwischen den Gebäudeteilen dargestellt werden. Über den mittigen Erschließungskern mit Flächen für Teeküchen, Garderobe, Lager, Besprechungs-, Server-oder Kopierräume hinaus gruppieren sich flexibel gestaltbare, effiziente Büroflächen ganz nach Bedarf. Zwei Dachterrassen je Sockelgebäude auf dem 6. OG und 7. OG in unterschiedlichen Größen stehen für individuelle Nutzung, begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten unter Bäumen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Lage
    - zwischen Landsberger Straße und Arnulfstraße
    - Stammstrecke S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten"
    - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das gegenüber liegende "Forum am Hirschgarten"
    - im Objekt selbst wird es ein Restaurant, Café sowie Fitness und Wellness-Angebot geben
    - neu entwickeltes Wohn- und Geschäftsquartier 'Am Hirschgarten'





    Ausstattung
    - eleganter Teppichboden
    - hochwertige Türen
    - raumhohe Fensterelemente mit öffenbaren Lüftungselementen
    - flexibles Stehleuchtensystem mit Tageslichtsensor und Präsenzmelder, dimmbar
    - moderne Teeküche
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - mehrere Personenaufzüge
    - durchgängige Deckenhöhen von 2,80 m, sowohl in der Flur- als auch in der Mittelzone
    - Heiz- und Kühldecke
    - Glasfaserkabel
    - Zugangskontrollsystem an den Haupteingängen und in der Tiefgarage

    Sonstiges
    - 356 Stellplätze (à € 95,00 - € 110,00, je nach Lage, zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - überdachter Fahrradraum mit etwa 200 Stellplätzen, Zufahrt über eigene Rampe für Fahrradfahrer
    - ausreichend Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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