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    Grundrisse Haus 5
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  • Exposé 5596
    Stadtteil: Neuhausen / Nymphenburg
    Bürofläche: 5198 m²
    Etage: EG - 6. OG
    Miete: 16,50-20,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Ein neues Highlight im Münchner Westen direkt an der Stammstrecke ... Mit dem Objekt MY.O wird eine beeindruckende Symbiose aus Industrie-Look und Modernität geschaffen. Das Gesamtensemble besteht aus einem markanten Kopfbau, an den sich entlang der Bahnachse drei weitere Gebäudeteile anschließen. Etwas zurückgesetzt an der nach Westen ausgerichteten Freitreppe mit angrenzender Plaza liegt das fünfte, als Solitär konzipierte Gebäude. Neben der mattgrünen Putzfassade sind es vor allem die ungewöhnlich geschwungenen, mehrstöckigen Bögen und Arkaden, die das Objekt architektonisch hervorheben. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann ganz den Wünschen des Nutzers angepasst werden. Die nach Süden ausgerichteten Penthousebüros haben zudem einen direkten Zugang zu begrünten Dachterrassen. Im Untergeschoss werden genügend Anschlüsse für Elektroautos sowie ein Fahrradloft und Fahrradfahrerduschen vorhanden sein.

    Lage
    - zwischen Landsberger Straße und Arnulfstraße
    - Stammstrecke S-Bahn-Haltestelle Laim
    - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Einkaufscenter an der Wotanstraße
    - ein großer Biergarten befindet sich im Hirschgarten, weitere Gastronomiebetriebe findet man in der Nachbarschaft
    - neu entwickeltes Wohn- und Geschäftsquartier zwischen Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten

    Ausstattung
    - Teppichboden
    - hochwertige Holztüren
    - Fenster mit Sonnen- bzw. Wärmeschutzverglasung
    - Bürobeleuchtung in LED-Technik mittels Stehleuchten, Flurbereich Deckeneinbauleuchten
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für IT-Verkabelung
    - Personenlift
    - lichte Raumhöhen (Erdgeschoss 3,40 m, Obergeschosse 3,00 m)
    - außen liegender, elektrisch betriebener Lamellensonnenschutz
    - Heiz-Kühl-Decke oder Heiz-Kühl-Segel, zonenweise regulierbar
    - Bauteilaktivierung
    - nach Mieterwunsch gestaltbarer Umfang von Kühlung und Lüftung

    Sonstiges
    - Stellplätze in der Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
    - Archivflächen im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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