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    Grundriss_1OG_neu
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  • Exposé 1020
    Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Bürofläche: 499 m²
    Etage: 1. OG
    Miete: 25,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.00 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Der wunderschöne Altbau liegt sehr repräsentativ umgeben von Bauten der gleichen Zeit. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurden vor ein paar Jahren neu gestaltet. Die einzelnen Etagen bieten den zukünftigen Mietern großzügige Räume mit Stuckdecken, historische Kassettentüren, neu geflieste Sanitärbereiche und Balkone zum ruhigen Innenhof. Ein imposantes Gebäude für alle Unternehmen, die Wert auf Stil und Eleganz legen.

    Lage
    - zwischen Theresienwiese, Lindwurm- und Sonnenstaße
    - U-Bahn Goetheplatz
    - ca. 5 Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften und Läden
    - ein paar Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe
    - gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Eichenparkett
    - weiße, historische Türen
    - weiße Holzsprossenfenster
    - Deckenfluter in den Büros, im Flurbereich Einbauspots
    - moderne Teeküche
    - getrennte, neue WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - tolle Altbauraumhöhe
    - kleiner Balkon zum Innenhof
    - zum Teil Stuckdecken

    Sonstiges
    - insgesamt stehen 3 Außenstellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 1 Garagenstellplatz (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung
    - Kellerflächen von insgesamt ca. 203 m² (€ 7,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) können hinzugemietet werden
    - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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