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  • Innen3
    Fassade
    Außen 1
    Eingang
    Innen 5
    Halle
    Innen6
    Grundriss EG
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  • Exposé 6275
    Stadtteil: Ramersdorf / Perlach
    Bürofläche: 679 m²
    Etage: EG
    Miete: 14,50 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das attraktive Bürohaus aus dem Jahr 1990 überrascht durch seine vor kurzem modern sanierten Eingangsbereiche mit hellem, stylischen Flair. Die Mieteinheiten bieten flexible Lösungen mit Einzel-,Team- wie auch Großraumbüros. Die Ausstattung entspricht den gängigen Bürostandards. Die Mieterlounge 'Gustl-Alm' im Erdgeschoss mit ihrem urigen Ambiente ist Rückzugsort und Treffpunkt in der Mittagspause zugleich.

    Lage
    - zwischen Carl-Wery-Straße und Therese-Giese-Allee
    - direkt am Eingang der S-/U-Bahn Neuperlach-Süd gelegen
    - nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "PEP"
    - ein italienisches Bistro befindet sich im Haus, mehrere Möglichkeiten zur Mittagspause an der S-Bahn-Station sowie in benachbarten Kantinen
    - durch Siemens und große Versicherungskonzerne geprägte Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
    - helle Türen
    - weiße Fenster
    - Deckenleuchten
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personen- und Lastenlift
    - normale Raumhöhe
    - Sonnenschutzjalousien

    Sonstiges
    - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen im Keller vorhanden (à € 6,00 + € 3,50 Nebenkostenpauschale, zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 2.5.2020) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 168 kWh/(m²*a) und für Strom 13,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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