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  • Exposé 6499
    Stadtteil: Au-Haidhausen
    Bürofläche: 236 m²
    Etage: EG - 2. OG
    Miete: 15,68 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.38 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Diese moderne und hochwertige Bürofläche befindet sich in einem Solitärbau im Stadtteil Au. Die Flächen erstrecken sich über 3 exklusiv genutzte Etagen, die über 2 Eingangsbereiche erschlossen sind. Das Objekt aus dem Jahre 1956 wurde im Jahr 2018 aufwändig saniert und hochwertig ausgestattet. Nicht nur die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Isar zeichnen dieses Objekt aus, sondern insbesondere der solitäre Charkter einer Haus-in-Haus-Lösung in der Münchener Innenstadt.

    Lage
    - zwischen Mariahilfplatz, Rosenheimer Platz und Isar
    - S-Bahn Rosenheimer Platz, Bus vor dem Objekt
    - in der unmittelbaren Umgebung, findet man eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs
    - sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe
    - beliebte Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Vinyl-Parkett und Laminatboden (2. OG)
    - weiße Holztüren
    - neue Schallschutzfenster
    - Deckenspots und Spiegelrasterleuchten
    - Anschlüsse für Teeküchen
    - 1 WC pro Etage
    - Unterputz verlegte CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Raumhöhe von ca. 2,80 - 3,00 m

    Provision
    3,57 MM

    Sonstiges
    - Parklizenzgebiet
    - Archivflächen können im Objekt angemietet werden (Preis und Größe auf Anfrage)
    - bei Bedarf kann einen weitere Büroeinheit mit ca. 35 m² hinzugemietet werden.
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. Dezember 2027) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 255 kWh/(m²*a) und für Strom 15 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.
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