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  • Außen 4
    Treppenaufgang
    Treppenhaus
    Außen1
    Außen 3
    Zugang
    Außen2
    Grundriss Haus 127 1 OG
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  • Exposé 7380
    Stadtteil: Schwabing-Freimann
    Bürofläche: 373 m²
    Etage: 1. OG
    Miete: 17,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das Bürogebäude befindet sich zurückversetzt von der Straße auf einem Areal mit mehreren Bürohäusern, Grünanlagen und Parkbereichen. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich hinterlassen einen guten Eindruck, die Büroflächen selbst sind effizient gestaltet und können den Wünschen des zukünftigen Mieters noch angepasst werden. Momentan ist die Mieteinheit in mehrere Teambüros wie auch einen Open Space Bereich aufgeteilt.

    Lage
    - zwischen Ingolstädter Straße, Parkstadt Schwabing und A9
    - U-Bahn Frankfurter Ring und Bus
    - ein paar Geschäfte liegen in der Umgebung
    - eine kleine Auswahl an Snackbars, Kantinen und Restaurants befinden sich in der Nähe
    - verkehrsgünstige Geschäftsgegend im Münchner Norden

    Ausstattung
    - Teppichboden
    - helle Türen
    - Aluminiumfenster
    - Deckenbeleuchtung vorhanden
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung mieterseits
    - Personenlift
    - normale Raumhöhe
    - außen liegender Sonnenschutz

    Sonstiges
    - Stellplätze in der Tiefgarage stehen zur Anmietung zur Verfügung (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen im UG verfügbar (à € 4,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Juni 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 68,5 kWh/(m²*a) und für Strom 56,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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