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    Grundriss 3 OG
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  • Exposé 7248
    Stadtteil: Laim
    Bürofläche: 1178 m²
    Etage: 2. OG - 3. OG
    Miete: ab 22,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.00 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Die attraktiven Büroräume befinden sich in einem ansprechenden Bürogebäude im Stadtteil Laim. Das Objekt wurde im Jahre 2002 erbaut und besticht unter anderem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die moderne Ausstattung und die gute Infrastruktur verleihen den Büroeinheiten einen besonderen Charme.


    Lage
    - zwischen Landsberger und Gotthardtstraße
    - U-Bahn Laimer Platz oder Tram-Station vor der Haustür
    - im Gebäude und im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf
    - einige Restaurants und Snackmöglichkeiten für die Mittagspause befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis
    - belebte Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Teppichboden
    - Glas- und Holztüren
    - große Fenster
    - Spots und Pendelleuchten
    - Teeküchen
    - getrennte WCs
    - Bodentanks mit CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - Raumhöhe von ca. 2,80 m
    - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
    - gekühlter Serverraum
    - teilweise Kühlung und Be- und Entlüftung
    - Glaselemente

    Sonstiges
    - in der hauseigenen Tiefgarage können evtl. Stellplätze über einen externen Betreiber angemietet werden (Anzahl und Preis auf Anfrage)
    - Archivflächen stehen im UG zur Verfügung (à € 7,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Flächenberechnung nach BGF
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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