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    Gebäude
    Eingang1
    Grundriss 1 OG ME1-3
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  • Exposé 7473
    Stadtteil: Au-Haidhausen
    Bürofläche: 1667 m²
    Etage: 1. OG
    Miete: 20,90 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das moderne Quartier aus Läden, Büros und Wohnungen befindet sich zurückversetzt von der Straße in attraktiver Lage. Die Immobilie wurde 2004 komplett revitalisiert und überzeugt durch seine schicken Büros in den oberen Etagen, den Läden im Erdgeschoss, einem italienischen Restaurant und einer Kindertagesstätte. Viel Frei- und Grünflächen stehen um das Gebäude zur Verfügung. Die verfügbare Mietfläche lässt sich noch den Wünschen des Mieters anpassen.

    Lage
    - zwischen Reger- und Rosenheimer Platz gelegen
    - S-Bahn Rosenheimer Platz, Tram vor der Tür
    - nur wenige Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße, hier findet man eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs
    - sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe
    - beliebte Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Teppichboden bzw. neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - helle Holztüren
    - große Aluminiumfenster
    - arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung
    - Personenaufzüge
    - normale Raumhöhe
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - repräsentativer Eingang mit Zugangskontrollmöglichkeit


    Sonstiges
    - ingesamt stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 6 Außenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung
    - Archivraum im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Juli 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 82 kWh/(m²*a) und für Strom 7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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