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    WC
    Treppenhaus
    Grundriss 2 OG Etage
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  • Exposé 7317
    Stadtteil: Umland Nord-Ost
    Bürofläche: 690 m²
    Etage: EG
    Miete: 10,50-12,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das schicke Bürohaus befindet sich unweit dem Föhringer Ring im Gewerbegebiet Unterföhring. Die Eingangsbereiche und das Treppenhaus überzeugen durch die markante, farbliche Gestaltung. Die Büros können den Anforderungen des Mieters noch flexibel angepasst werden. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

    Lage
    - zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
    - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
    - in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
    - einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
    - modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

    Ausstattung
    - Teppichboden
    - helle Holztüren mit Glasoberlichtern
    - fast bodentiefe Fenster
    - abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Bodentanks für die IT-Verkabelung
    - 2 Personenaufzüge
    - schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - Spitzenlastkühlung
    - außen liegender Sonnenschutz
    - innen liegender Blendschutz

    Sonstiges
    - Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
    - Archivflächen im Keller vorhanden
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen
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