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    Grundriss 1 OG
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  • Exposé 7029
    Stadtteil: Ramersdorf / Perlach
    Bürofläche: 1518 m²
    Etage: 1. OG + 2. OG
    Miete: 11,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Diese modernen Büroeinheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäudekomplex in ruhiger Lage im Stadtteil Perlach. Über einen repräsentativen Eingangs- und Foyerbereich erreicht man die großzügigen Büros. Die Raumaufteilung ist flexibel nach den Wünschen des neuen Mieters anpassbar. Die Nähe zur A8 und A99 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

    Lage
    - im Stadtteil Perlach, unweit der A8
    - S-Bahn Perlach
    - ca. 10 Gehminuten bis zum Pfanzeltplatz mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf, ein großer Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe
    - ein paar Restaurants und ein Biergarten liegen im nahen Umkreis
    - einfache Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - helle Türen und teilweise Glastüren
    - große Fenster
    - Spiegelrasterleuchten
    - Anschlüsse für Teeküchen
    - getrennte WCs
    - Fensterbankkanäle mit CAT5/ CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - 2 Personenlifts und Lastenlift
    - Raumhöhe von ca. 2,80 m
    - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
    - zahlreiche Glaseinbauten
    - Klimageräte im 2. OG
    - Serverschränke
    - hochwertige Alarmanlage im 2. OG

    Sonstiges
    - es können in der hauseigenen Tiefgarage ca. 35 Einzel-/ Duplex-Stellplätze (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und vor dem Objekt ca. 5 Außenstellplätze (à € 35,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
    - im UG stehen ca. 50-60 m² Archivflächen zur Verfügung (Preis auf Anfrage)
    - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 149 kWh/(m²*a) und für Strom 20,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
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