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  • Außenansicht mit Beleuchtung
    Außenansicht Gebäude 1
    Außenansicht Teilbereich mit Beleuchtung
    Innenansicht Eingangsbereich
    Innenansicht Treppenhaus
    Visualisierung Innenraum
    Visualisierung OpenSpace
    Außen
    Grundriss Haus 3 EG
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  • Exposé 6934
    Stadtteil: Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
    Bürofläche: 764 m²
    Etage: EG
    Miete: ab 12,75 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Die 1990 erbauten Bürogebäude wurden zwischen 2003 und 2006 umfangreich modernisiert. Die zeitgemäßen Gebäude beeindrucken mit einer markanten Aluminiumfassade. Das ganze Areal wird komplett neu entwickelt und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsarten. 2015 entstand ein Parkhaus, das allen Mietern und Kunden zur Verfügung steht. Die begrünten Außenanlagen sowie die Dachterrassen bieten viel Platz für Erholungspausen.

    Lage
    - zwischen Boschetsrieder, Aidenbach-, Wolfratshauser Straße und Siemensallee
    - S-Bahn Siemenswerke
    - ca. 10 Gehminuten bis zur Kreuzung Boschetsrieder Straße mit einigen Geschäften und einem kleinen Einkaufszentrum
    - einige Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, eine Kantine befindet sich in unmittelbarer Nähe
    - traditioneller Geschäftsstandort

    Ausstattung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Türen nach Mieterwunsch
    - Schallschutzfenster
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Teeküche auf Mieterwunsch
    - getrennte WCs
    - CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - schöne Raumhöhe
    - außen liegender Sonnenschutz
    - teilweise Klimatisierung/ Serverraumkühlung

    Sonstiges
    - Stellplätze sind im Außenbereich und im Parkhaus in ausreichender Anzahl vorhanden (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen vorhanden (ab € 8,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - Mietvertragslaufzeit: Unbefristet bis maximal Mai 2022
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 111,7 kWh/(m²*a) und für Strom 81,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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