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    Grundriss_1OG - 320qm
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  • Exposé 6924
    Stadtteil: Aubing / Lochhausen / Langwied
    Bürofläche: 320 m²
    Etage: 1. OG
    Miete: 17,50 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.00 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Der attraktive Neubau aus dem Jahr 2011 ist nur einer der neu errichteten Gebäude im Münchner Westen. Im Haus befinden sich vorwiegend Ärzte und medizinische Praxen und bilden ein Gesundheitszentrum am neuen Standort Freiham, an dem in den nächsten Jahren 20.000 neue Einwohner leben und arbeiten werden. Im Gebäude vertretene Fachrichtungen sind: eine Zahnarztpraxis, eine Physiotherapiepraxis, eine Orthopädiepraxis, eine Praxis für chirurgische Eingriffe, ein Schlaflabor, eine Gynäkologie, ein Augenlaserzentrum , ein ambulanter Pflegedienst und eine Time-Share-Praxis mit den Fachrichtungen Allgemeinmedizin, Neurologie, Psychiatrie, Schmerzmedizin, Kardiologie, Diabetologie, Endokrinologie, Urologie, Proktologie, Funktionaloptometrie, Visualtraining und Traditionelle Chinesische Medizin.


    Lage
    - zwischen Bodenseestraße und A96
    - neue S-Bahnstation Freiham
    - im Gebäude befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte sowie eine Autovermietung
    - einige Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe
    - neuer Stadtteil im Münchner Westen

    Ausstattung
    - Bodenbelag in Absprache
    - hochwertige Türen
    - bodentiefe Fenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküchenanschlüsse
    - getrennte WCs
    - CAT7-Verkabelung im Hohlraumboden (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift im Haus
    - Raumhöhe von ca. 2,90 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - vorkonditionierte mechanische Be- und Entlüftung
    - barrierefreier Zugang von der Tiefgarage / Erdgeschoss bis zur Praxis

    Sonstiges
    - Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen auf Anfrage
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 03. Januar 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 149,4 kWh/(m²*a) und für Strom 40,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Geothermie
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