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  • Exposé 7425
    Stadtteil: Ramersdorf / Perlach
    Bürofläche: 566 m²
    Etage: 1. OG
    Miete: 10,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.10 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das moderne, 3-geschossige Bürogebäude bietet seinen Mietern loftartige Flächen im Dachgeschoss, attraktive Büros und Serviceflächen im Erdgeschoss, die zum Teil über Rolltore verfügen. Ein umweltfreundliches Heizsystem mit Grundwasserwärmepumpe und die komfortable Fußbodenheizung und -kühlung halten die Nebenkosten niedrig. Die Nähe zur A8 und A99 sorgt für eine optimale Verkehsanbindung. Die Fläche wiird komplett nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut.

    Lage
    - im Stadtteil Perlach, unweit der A8
    - S-Bahn Perlach
    - ca. 10 Gehminuten bis zum Pfanzeltplatz mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf, ein großer Supermarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe
    - ein paar Restaurants und ein Biergarten liegen im nahen Umkreis
    - einfache Wohn- und Geschäftsgegend


    Ausstattung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - weiße Türen
    - große, bodentiefe Schallschutzfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personen- und Lastenlift im Haus
    - Raumhöhe von ca. 2,80 m
    - außen liegender Sonnenschutz


    Sonstiges
    - für diesen Mietbereich können bis zu 3 Außenstellplätze im Innenhof (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 8 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
    - Archivflächen im Keller (à € 7,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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