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  • Exposé 7130
    Stadtteil: Neuhausen / Nymphenburg
    Bürofläche: 441 m²
    Etage: ZG
    Miete: 13,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das klar strukturierte, im Jahr 2005 revitalisierte Bürohaus, bietet ein attraktives Erscheinungsbild. Die repräsentativ und großzügig gestalteten Eingangsbereiche hinterlassen einen positiven Eindruck. Die Fassade wurde vor kurzem neu gestrichen, die Tiefgarage saniert und die Innenhöfe werden neu gestaltet. Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar, so dass Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros jederzeit umsetzbar sind.

    Lage
    - zwischen Leonrodplatz und Rotkreuzplatz
    - U-Bahn Rotkreuzplatz oder Tram-Station Leonrodplatz
    - ca. 2 Gehminuten bis zum Leonrodplatz
    - in der Umgebung befinden sich mehrere Restaurants und Cafés sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, im Gebäude gibt es ein indisches Restaurant
    - gute Wohn- und Geschäftsgegend


    Ausstattung
    - Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
    - hochwertige Türen
    - große Fenster, natürliche Belüftung
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Doppelboden für IT-Verkabelung
    - Personenlift
    - Raumhöhe von 2,90 m - 3,10 m
    - außen liegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
    - Kühldecken sind optional nachrüstbar

    Sonstiges
    - Stellplätze können im Innenhof oder in der Tiefgarage (à € 95,00) angemietet werden
    - Kellerraum möglich (Preis auf Anfrage)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56,2 kWh/(m²*a) und für Strom 37,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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