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    Grundriss 3 OG
    Grundriss 2 OG
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  • Exposé 6488
    Stadtteil: Lehel
    Bürofläche: 459 m²
    Etage: 2. OG + 3. OG
    Miete: 25,61 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.20 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Dieser prächtige, herrschaftliche Altbau liegt im Herzen Münchens im begehrten Stadtteil Lehel zwischen dem Englischen Garten, der Maximilianstraße unweit der Isar. Über einen herrschaftlichen Eingang mit Deckenstuck erreicht man das Treppenhaus mit wunderschönem Eisengeländer. Ein neuer Lift wurde am hinteren Teil des Gebäudes eingebaut. Nicht nur die renommierte Lage, sondern auch das namhafte Umfeld zeichnen diesen denkmalgeschützten Altbau aus.

    Lage
    - zwischen Friedensengel, Maximilianstraße und Altstadtring
    - U-Bahn Lehel oder Tram-Station Haus der Kunst
    - ca. 10 Gehminuten bis zur Maximilianstraße und den anliegenden Geschäften
    - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den netten Seitenstraßen
    - vornehme Wohn- und Geschäftsgegend, in der Straße befinden sich hauptsächlich Geschäftshäuser

    Ausstattung
    - Parkettboden
    - weiße, historische Türen
    - neue Holzsprossenfenster
    - teilweise Beleuchtung vorhanden, in den Fluren Deckenspots
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - klassische Altbauraumhöhe von ca. 3,40 m
    - begrünter Innenhof zur Mitbenutzung

    Provision
    3,57 MM

    Sonstiges
    - Parklizenzgebiet
    - eine Archiv- und Lagerfläche kann evtl. angemietet werden (Preis und Größe auf Anfrage)
    - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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