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    AußenVisualisierung
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    Grundriss Regelgeschoss
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  • Exposé 6864
    Stadtteil: Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
    Bürofläche: 610 m²
    Etage: 2. OG
    Miete: ab 16,50 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    In stark expansiver Lage wird sich in 2019 das schlichte Geschäftshaus zu einem loftartigen und zeitgemäßen Bürogebäude verwandeln. Durch die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung und des Dachs, den Austausch aller Fenster und des Sonnenschutzes, der Revitalisierung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche bekommt das Haus einen völlig neuen Look. Willkommen sind vor allem Unternehmen aus der Kreativbranche, aber auch ein klassischer Büroausbau ist möglich.

    Lage
    - zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
    - U-Bahn Machtlfingerstraße
    - ca. 5 Gehminuten bis zu einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
    - ein paar Restaurants, Cafés und Imbisse liegen im nahen Umfeld
    - expansive Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - hochwertige Türen, auch als Glastüren möglich
    - neue Schallschutzfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - neue Teeküchen
    - neue WC-Bereiche
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personen- und Lastenlift im Gebäude
    - lichte Raumhöhe von bis zu 3,10 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Zugangskontroll- und Gegensprechanlage
    - Kühlung optional

    Sonstiges
    - ca. 112 Einzelstellplätze (Preis auf Anfrage) und 41 Außenstellplätze für Besucher
    - Archivflächen im UG, zum Teil auch als Hochregallager nutzbar
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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