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    Grundriss_3OG_ModD_298 qm
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  • Exposé 7244
    Stadtteil: Umland Nord-Ost
    Bürofläche: 298 m²
    Etage: 3. OG
    Miete: ab 11,50 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Der attraktive Bürokomplex wurde 1997 gebaut und besteht aus 4 modularen Baukörpern, die durch einen neu gestalteten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Gebäude wurden sukzessive modernisiert. So wurden unter anderem die Zugänge und Eingangsbereiche sowie die Treppenhäuser hochwertig saniert. Die Büros bieten neben flexiblen Grundrissen und schönem Ausblick auf den grünen Innenhof viele Gestaltungsmöglichkeiten und zum Teil Terrassen für entspannte Mittagspausen.

    Lage
    - im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94
    - S-Bahn Riem und Bushaltestelle vor der Tür
    - ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe, im Gebäude bietet eine KITA Betreuungsplätze an
    - im Haus befindet sich eine Kantine, ein paar Hotelrestaurants sind im nahen Umfeld
    - autobahnnaher Gewerbestandort

    Ausstattung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
    - weiße Türen
    - weiße Kunststofffenster
    - in die Decke integrierte Rasterleuchten
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte WCs
    - Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung (Glasfaseranschluss im Gebäude)
    - Personenlift im Haus
    - normale Raumhöhe
    - außen liegender Sonnenschutz
    - optional Kühlung mit Grundwasser

    Sonstiges
    - Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Dezember 2022) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72,1 kWh/(m²*a) und für Strom 50,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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