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    Grundriss 1 OG
    Grundriss EG
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  • Exposé 7423
    Stadtteil: Bogenhausen
    Bürofläche: 1269 m²
    Etage: Souterrain, EG + 1. OG
    Miete: 31,52 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 1.58 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Die modern ausgestatteten Büroräume befinden sich in einer exklusiven Altbau-Villa im Stadtteil Bogenhausen. Der Altbau aus dem Jahre 1921 wurde im rückwärtigen Teil des Grundstücks mit einem Neubau verbunden. Die repräsentative Villa bietet den künftigen Mietern nicht nur die unmittelbare Nähe zu den Isarauen sondern verfügt auch über eine eigene Terrasse mit Garten und Balkonen.

    Lage
    - zwischen Europaplatz, Maria-Theresia- und Ismaninger Straße
    - U-Bahn Prinzregentenplatz oder Tram-Station Friedensengel
    - es befindet sich eine Auswahl an sehr guten Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe
    - Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der nahe gelegenen Ismaninger Straße
    - gehobene, sehr repräsentative Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Parkettboden
    - hochwertige Türen
    - Sprossenfenster
    - teilweise Stehleuchten und Deckenstrahler
    - voll ausgestatteteTeeküche
    - getrennte WCs
    - CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Raumhöhe von ca. 2,80 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - teilweise Stuckdecken

    Sonstiges
    - in der hauseigenen Tiefgarage stehen 14 Duplex-Stellplätze (im Mietpreis inbegriffen) zur Verfügung
    - Archivflächen mit ca. 109 m² befinden sich im UG (im Mietpreis inbegriffen)
    - Flächenberechnung nach BGF
    - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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