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    Grundriss
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  • Exposé 7445
    Stadtteil: Schwabing
    Bürofläche: 157 m²
    Etage: 4. OG
    Miete: 24,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 1.91 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Die wunderschöne Agenturfläche befindet sich im 4. OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Räume bestechen vor allem durch die großen Atelierfenster, die Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und die historischen Details wie Fischgrätparkett und Kassettentüren. Sie erreichen das Büro bequem über den neuen, im Haus liegenden Personenaufzug.

    Lage
    - zwischen Kurfürstenstraße und Leopoldstraße
    - U-Bahn Giselastraße, Tram Elisabethplatz
    - ca. 5 Gehminuten bis zur Leopoldstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
    - Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vorhanden
    - beliebte Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Fischgrätparkett
    - weiße Kassettentüren
    - große Sprossenfenster
    - Beleuchtung mittels Pendelleuchten und Spots
    - Teeküche
    - getrennte WCs, davon eins mit Dusche
    - Bodenkanäle mit CAT6-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift im Haus
    - Raumhöhe von bis zu 4,00 m
    - innen liegender Blendschutz

    Provision
    3,57 MM

    Sonstiges
    - Parklizenzgebiet
    - kleine Lager-/Archivfläche im UG inklusive
    - hierbei handelt es sich um ein Untermietverhältnis bis zum Februar 2022
    - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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