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    Grundriss-Skizze EG
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  • Exposé 7381
    Stadtteil: Bogenhausen
    Bürofläche: 228 m²
    Etage: HP
    Miete: 23,90 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.37 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Die schönen Büroräume befinden sich in einem repräsentativen Altbau in renommierter Lage. Über ein hochwertiges Treppenhaus erreicht man den Eingang zur Bürofläche. Die wunderschöne Büroeinheit wurde vor einigen Jahren aufwändig saniert und beeindruckt durch historische Kassettentüren, eleganten Fischgrätparkett, stilvollen Rundbogen-Elementen sowie einem eigenen, großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof.

    Lage
    - zwischen Prinzregentenstraße, Richard-Strauss-Straße und Herkomerplatz
    - Tram-Station Bundesfinanzhof oder U-Bahn Richard-Strauss-Straße
    - in der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs
    - diese Lage bietet einige Restaurants und Cafés
    - gehobene Wohn und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Fischgrätparkett
    - Holzkassetten- und Flügeltüren
    - Holzsprossenfenster
    - Pendelleuchten
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - unter Putz verlegte CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - außen liegender Sonnenschutz

    Provision
    3,57 MM

    Sonstiges
    - Parklizenzgebiet
    - Archivflächen im UG (Größe und Preis auf Anfrage)
    - Flächenberechnung nach NGF
    - das Mobiliar kann vom Vormieter abgelöst werden
    - Untermietvertrag auf 2 Jahre oder Hauptmietvertrag möglich
    - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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