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    Grundriss 4 OG
    Grundriss gesamt 4 OG
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  • Exposé 7246
    Stadtteil: Umland Nord-West
    Bürofläche: 1020 m²
    Etage: 4. OG
    Miete: ab 14,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.00 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Die modernen und hochwertigen Büroräume befinden sich in einem Neubau-Ensemble im Münchner Norden. Das Bürogebäude wird Anfang 2020 fertiggestellt und besticht durch seine begrünte Umgebung und die individuell gestaltbaren Büroflächen. Der Business Campus liegt in Garching, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Münchens. Highlight des ca. 19 Hektar großen Geländes ist ein See mit Uferpromenade, welcher in der Mittagspause zum Entspannen einlädt. Der Gewerbesteuerhebesatz in Garching beträgt 330%.

    Lage
    - zwischen A9 und B13 gelegen
    - U-Bahn Garching-Hochbrück
    - Restaurants/Cafés und Kantinen auf dem Gelände
    - ein Supermarkt befindet sich auf dem Gelände
    - gut angebundener Gewerbestandort im Münchner Norden

    Ausstattung
    - hochwertiger Teppichboden
    - Holztüren
    - große Fensterfronten
    - abgehängte Deckensysteme mit integrierter Beleuchtung
    - Anschlüsse für eine Teeküche
    - moderne, getrennte WCs
    - IT-Verkabelung mieterseites
    - Personenlift
    - Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
    - Klimatisierung möglich

    Sonstiges
    - in der hauseigenen Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und im Parkhaus (à € 25,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können Stellplätze angemietet werden
    - Archivflächen auf Anfrage
    - Flächenberechnung nach BGF
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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