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    Grundriss
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  • Exposé 1774
    Stadtteil: Maxvorstadt
    Bürofläche: 156 m²
    Etage: 1. OG
    Miete: 22,00 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 3.00 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Das ehemalige Produktionsgebäude in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten bietet nach einer Komplettsanierung durchdacht geplante Loftbüros mit toller Ausstattung. Von dem Büro blickt man in den Innenhof, der teilweise bepflanzt und mit wenigen Stellplätzen ausgestattet wurde. Highlight sind die großen Sprossenfenster, die schöne Raumhöhe und der zum Teil verglaste Besprechungsraum. Trotz der zentralen Innenstadtlage kann man hier in ruhiger Atmosphäre arbeiten.

    Lage
    - zwischen Englischem Garten und Odeonsplatz
    - U-Bahn Odeonsplatz
    - einige Geschäfte und Läden befinden sich in fußläufiger Nähe
    - gute Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung
    - gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - Nadelfilzboden
    - weiße Türen
    - große Sprossenfenster
    - Basisbeleuchtung vorhanden
    - Einbauküche (kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden)
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - außen liegender Sonnenschutz

    Sonstiges
    - Stellplatz in der Tiefgarage auf Anfrage
    - Lagerraum auf Anfrage
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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