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  • Exposé 7199
    Stadtteil: Moosach
    Bürofläche: 2031 m²
    Etage: 1. OG + 2. OG
    Miete: ab 21,50 EUR / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 2.50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt.


    Objekt
    Die modernen und stylischen Büroräume befinden sich in einem anspruchsvollen Gebäudeensemble im Münchener Norden. Das Objekt aus dem Jahre 2000, wird aufwändig saniert und modernisiert, wobei hochwertige Materialien verbaut werden und ein modernes Konzept zum Zuge kommt. Das Areal besteht aus sechs Gebäudeteilen sowie einer angrenzenden Parkanlage, die die Gebäudeteile umschließt. Den künftigen Mietern stehen exklusiv und gemeinschaftlich genutzte Terrassen sowie ausgeklügelte und individuell eingerichtete Themenrestaurants zur Verfügung. Der Eigentümer beabsichtigt, das Gebäude nach LEED Gold zertifizieren zu lassen.

    Lage
    - zwischen Georg-Brauchle-Ring, Hanauer Straße und B 304
    - U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum oder Tram-Station vor der Tür
    - ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ mit einem großen Angebot an Läden und Geschäften
    - eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in fußläufiger Nähe
    - BMW-nahe, verkehrsgünstige Geschäftsgegend

    Ausstattung
    - textiler Bodenbelag
    - helle Türen, teilweise Glastüren
    - große Fenster
    - Spots und LED-Beleuchtung
    - Anschlüsse für Teeküchen
    - moderne, getrennte WCs
    - Bodentanks für IT-Verkabelung
    - Personenlifte
    - Raumhöhe von ca. 3,00 m - 3,35 m
    - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
    - Akkustikdecken
    - Kühldecken
    - teilweise Glaseinbauten
    - mechanische Be- und Entlüftung

    Sonstiges
    - in der hauseigenen Tiefgarage können ca. 540 Stellplätze (Preis auf Anfrage) angemietet werden
    - Archivflächen auf Anfrage
    - Flächenberechnung nach BGF
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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